悄悄吞下蚬壳电器三成股权 中海地产谋曲线拿地

发布时间：2009-10-06 00:03来源：每日经济新闻王战(小子)字号：大 中 小

除了上海“长风”这样的地王之外，中海地产对小型地产项目的兴趣也日益浓厚。据悉，中国海外发展在本月悄悄收购了名不见经传的香港蚬壳工业有限公司近30％股权。分析人士认为，此次收购实际上是为了间接入股蚬壳电器控股70％的光大地产，从而让中海地产得以分享其丰富的土地储备。但是中海的这笔如意算盘，可能遭遇光大集团阻拦。 

　　电器公司坐拥大量土储 

　　蚬壳电器以生产风扇起家，近年来其主营业务变为房地产，旗下光大地产本为光大集团全资子公司，后为蚬壳控股。光大地产在北京、上海、珠海、桂林等地拥有众多商业 及住宅项目，记者根据蚬壳电器今年4月发布的年报初步统计，光大地产旗下土储在238万平方米以上，按蚬壳持股70％计，相当于蚬壳电器的土储在167万平方米以上。 

　　蚬壳电器在光大之外的地产业务还包括广州中信广场、深圳高科技工业厂房以及位于美国加州Livermore办公楼。上个月，该公司还和惠州众望合作以9292.74万元代价拿下惠州市惠阳区19.688万平方米土地。 

　　坐拥大量土储的蚬壳电器却在8月11日宣布出卖控股权，称正与独立认购人磋商可能进行集团重组及可能发行新股 份，并可能完成全面收购。  织梦好，好织梦

　　或遇光大集团阻拦 

　　当时没有人知道这个 “独立认购人”是何方神圣，直到8月21日有媒体报道，中国海外发展收购蚬壳电器本已渐入尾声，却半路杀出光大集团这个“程咬金”。 

　　报道称，持有光大地产剩余30％股份的AssureWin公司不满蚬壳电器擅自出售光大地产，欲提起诉讼，并认为AssureWin享有优先购买权。但蚬壳电器当日表示，对方的申诉没有根据。据记者了解，这家AssureWin正是光大集团附属公司。 

　　尽管遇到拦路虎，中国海外发展铁了心要收购蚬壳电器，并与母公司中国建筑 一起向港交所申报，已于本月9日收购蚬壳电器29.99％股份，每股作价2.9港元，总涉资约4.553亿港元。而被收购方蚬壳电器从7月29日停牌至今，7月28日收盘价报3.75港元，中国海外发展的收购价较此有23％的折让。 

　　收购落实尚存变数 

　　记者昨日致电蚬壳电器，一位自称秘书的女士称，中国海外发展确实正与公司洽谈收购事宜，但仅签署了初步文件，交易还没落实，对于会否全面收购以及收购股权来源等细节还不便透露。 

　　昨日下午，中国海外发展与蚬壳联合发布公告称：可能在蚬壳电器完成重组后提出收购。 

　　记者致电中海地产以及光大集团在香港的公关部门，截至发稿，对方均没有回应。 

　　京华山一国际房产 业分析师梁锦华对 《每日经济新闻》表示，这种通过合并的方式增加土储的行为会变得越来越普遍，因为地价在不断上涨；中海以这种方式可以低价获取大量土地，是一笔划算的交易；但全面收购能否成功，还要看光大集团方面是否愿意和解，交易可能会延期，但中海如能给予高价相信最终能化解。  本文来自织梦

(股歌小编：admin)