中国人寿：影子公司暗战地产

发布时间：2009-10-25 21:44来源：股歌网Sachiel字号：大 中 小

　　相比中国平安(601318)在地产投资方面的高调，中国人寿(601628)(601628.SH)显得“缓慢”且“小气”。但实际上，中国人寿一直也在暗暗行动，董事长杨超明确表示，“已经为将来基础设施投资做了很多准备，也储备了很多项目。”

　　另外，中国人寿(601628)不但“有的是钱”，也依托母公司中国人寿保险（集团）公司（下称国寿集团）的集团优势。或许中国人寿将“不鸣则已，一鸣惊人”。

　　“影子”公司中保信

　　平安集团要与金地、绿城这样的大型地产集团合作，人保集团实际控制地产上市公司新黄浦(600638)，中国人寿有什么？

　　中国人寿有一家关联地产企业——北京中保信房地产开发有限公司（下称中保信）。这家公司成立于1994年，年营业额1亿元人民币，股东为国寿集团和力华发展有限公司（香港）。

　　中保信可谓中国人寿的“影子”公司，位于北京市朝阳区朝外大街的中国人寿大厦就是中保信于1996年开发建设的。由于众多金融机构和企业都“扎堆”金融街(000402)，中国人寿也不能免俗，近几年在北京市西城区金融大街17号耸立起来一座中国人寿中心，中保信也如影随形。

　　而关于中国人寿中心，从金融街(000402)（000402.SZ）2005年6月的一份公告就可以看出端倪。该公告显示，金融街控股于2005年6月8日与国寿集团、中保信、中国人寿资产管理有限公司，就位于北京金融街B区7号地块国际金融中心A座项目分别签署了《北京市商品房预售合同》。合同中的金融街B区7号地块就是中国人寿中心的所在地，三家公司购买了同一栋楼的不同楼层：国寿集团购买的是第22层部分单元、23、24层；中国人寿资产管理有限公司购买的是第14~18层；中保信购买的是地上1层部分单元、2~13层。 织梦好，好织梦

　　中国人寿中心既供中国人寿自用，也由中保信对外出租。由此可以看到，国寿集团和金融街控股起码在2005年就已经有业务联系，而据中国人寿业务运营部一位负责人称，中国人寿已经在酝酿近百亿的不动产投资计划，并正考虑与金融街控股进行合作。

　　一位不愿具名的分析师指出，中保信成立10多年来已经积攒了不少经验，目前规模不大，等新《保险法》正式实施，中国人寿可以借助其有一番动作，中保信也可以有大的发展。

　　低调宋国栋忙乎地产

　　除了中保信外，国寿集团旗下的国寿投资控股有限公司（下称国寿投资）已涉足房地产、酒店等业务。据了解，今年7月，国寿投资与信达投资公司签订了战略合作协议，在商业地产、酒店投资和物业管理等业务领域展开全方位的合作。

　　国寿投资是国寿集团旗下为打造国际顶级金融保险集团的而成立的资产经营与实业投资公司。公司成立于2007年1月8日，主要业务包括留存资产经营管理、实业经营和直接投资。目前参股、控股企业二十余家，涉及房地产业、酒店业、实业投资等方面，项目遍布全国。公司的发展目标是，以不动产及相关产业为主业方向，努力打造中国人寿旗下一流的实业投资公司。

　　近日，国寿投资顺利完成了股权划转工作，上海国实持有国寿投资10%的股权全部划转到国寿集团。至此，国寿投资正式变更为法人独资企业，成为国寿集团的全资子公司。

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　　而与此同时，国寿投资总裁宋国栋今年以来一直忙着会见地产界人士。从1月到现在，宋国栋会见的地产界人士分别有美国凯雷集团董事陈寒、北京仲量联行董事总经理张莹、黑石集团全球商业地产负责人、普洛斯总裁梅志明、第一太平戴维斯香港及澳门行政总裁李伟文等。尽管国寿投资公司目前在地产方面还没有什么大动作，但如此频频的商务会谈背后显露出国寿投资的地产“野心”。

(股歌小编：Sachiel)