上海房贷冲高回落月降31.8亿元

发布时间：2009-10-25 23:07来源：股歌网Sachiel字号：大 中 小

　　楼市“金九”未现，9月份沪上个人住房贷款(下称房贷)也明显回落。

　　央行上海总部昨日公布的第三季度货币信贷数据显示，9月份沪上中资银行房贷增加138.4亿元，虽然同比(与去年同期比)多增142.5亿元，但较上月明显减少31.8亿元。

　　此前的8月份，沪上中资银行房贷曾一举创出有记录以来的单月增量新高——170.2亿元。彼时央行上海总部分析，主要是“受本市高档住房交易活跃的影响”。业内人士目前普遍认为，公寓和高档住宅今年的成交高峰分别出现在6月份和7月份。

　　除了备受关注的楼市外，央行上海总部公布的最新数据还显示，刚刚过去的第三季度，中资金融机构外汇贷款持续较快增长。

　　第三季度全市外汇贷款增加46.1亿美元，较上半年多增40.9亿美元，同比多增39.2亿美元。对此，央行上海总部给出的解释是，“受本外币贷款利率差异和人民币升值预期增强的影响。”

　　多位接受早报记者采访的银行业内人士则指出，人民币升值预期或许还会进一步加强，预计随着市民结汇增多，银行今后或将面临缺汇难题。

　　显见的是，第三季度上海外汇存款明显减少11.9亿美元，同比多减34.3亿美元。

　　值得一提的是，随着9月份IPO(首次公开招股)重启和股市震荡加剧，存款“大幅波动”成为沪上信贷数据的新特点。

dedecms.com

　　譬如，7、8月份上海市中资银行人民币同业存款分别增加1816.3亿元和1661.7亿元，可9月份人民币同业存款却减少2275.8亿元。“同业存款”绝大部分都是证券公司存放的客户交易结算资金及验资专户存款。

　　“自IPO重启以来，受申购新股资金频繁进出的影响，第三季度人民币同业存款出现大幅波动。”央行上海总部亦直言不讳。

　　至于此前持续两月有余的“储蓄搬家”现象，9月则因为季末新股申购资金回流和国庆长假因素而暂告消失。数据显示，9月份存款大增1322.4亿元，占整个三季度存款的85%，其中全市企业存款和储蓄存款分别增加573.5亿元和689.4亿元。

(股歌小编：Sachiel)