一周地市综述

发布时间：2009-10-25 23:07来源：股歌网Sachiel字号：大 中 小

　　北京2009年土地储备销售已达800亿元，远超过2008年的503亿元。思源置地认为，这主要是由于今年房地产整体市场转好，商品房销售量价齐升，开发商资金充足等总综合因素所形成。

　　上海、广州、杭州、无锡等一二线城市纷纷加快土地供应节奏，推出新地块。众多房企对房地产前景依然看好，对符合各自企业自身需求的地块定会积极参与竞拍购买。

　　北京土地储备销售已达800亿元

　　保增长之年，北京的土地创收神话正在延续。10月17日举行的“2009中国房山长阳城市建设模式研讨会”上，一位北京市政府相关人士透露，北京最新的土地储备销售已经达到800亿元，而且预计年内还要推出多块“受关注”的土地。2008年，北京土地出让总金额达到了创纪录的503亿元。。

　　北京市规划委副主任夏林茂表示，今年北京市的土地储备在供地的过程中，朝阳区的几块土地卖出了天价，除此之外长阳目前也是将近70个亿，“一个乡镇的土地卖到70个亿，非常令人惊喜。”

　　上海普陀真如副中心下月再推新地

　　由华人首富李嘉诚名下长江实业领衔开发的上海普陀真如副中心即将推出最新商业用地，11月初，位于真如城市副中心南部核心区的B1、B2街坊土地将公开挂牌上市。

　　此次即将上市的真如地块位于曹杨路以西、曹杨花苑以南、兰溪路以东、规划固川路以北、规划南北向城市支路两侧，土地出让面积41860平方米，总建筑面积157400平方米，土地性质为商业。

本文来自织梦

　　今年2月，上海最大的本土地产企业绿地集团表示，公司已经与上海普陀区政府签约，将参与真如城市副中心开发。

　　广州琶洲村改造项目花落保利地产

　　据广州市国土房管局消息，广州琶洲村“城中村”全面改造范围内4幅地块20日开拍，为琶洲村筹集改造资金，预计全部改造成本总计约44.7亿元。保利地产作为唯一报价的开发商，以17.9亿元的底价收入囊中。实际楼面地价为4714元/平方米。

　　琶洲村“城中村”全面改造项目是广州市政府确定在亚运会前须清拆完毕的9条“城中村”之一。根据城乡规划，全面改造范围内的总用地面积为75.8万平方米，总规划建筑面积185万平方米，分为13宗地块。其中，这次将公开出让一、三、四、五地块，当中地块一为住宅及商业金融业地块，其它3幅为商业金融业用地，地块捆绑用地面积近40万平方米，是猎德改造卖地的近4倍，建筑面积更约达104万平方米，是广州首次最大规模的商业地出让,出让底价为1.42亿元。

　　杭州迎来土地出让高峰

　　杭州市国土局网站上的挂牌资料显示，10月份，杭州主城区将出让15宗822亩土地，可建建筑面积150.9万平方米。其中，住宅用地12宗，699.3亩，可建建筑面积111.4万平方米;商业用地3宗，123.2亩，可建建筑面积39.4亩。其中，仅10月10日一天就出让434.4亩宅地，相当于去年杭州主城区全年宅地出让量的44%。

　　10月另外两次土地出让将于10月27日、29日举行，所要出让的地块中依然不乏“优质”地块，例如市中心的灯塔单元、庆春广场等地块，还有位于之江度假区的大面积宅地。业内预计10月地价会创新高。

　　无锡23宗土地月底拍卖

　　10月28日，无锡市又将有23宗地块挂牌出让，这也是继8月7日14宗地块集中挂牌出让并再现“新地王”后，无锡土地市场今年以来的第5批国有建设用地出让。

　　本次推出的23幅地块，涵盖市内五区。其中位于锡山区东亭街道友谊路东、二泉东路北的44地块，中南路与金城路交叉口东北侧的55号地块，商贸核心区B2号B等地块将用于居住、商业;惠山区新长铁路东侧、新开河北侧、洛竹路南侧、站前北路西侧以及站前北路西侧等6幅地块将用于纯住宅开发;此外，锡山区东北塘镇北环路北、锡沙路西以及二泉中路南、东亭中路西将用于建设商业、金融业、办公混合用地。

　　据悉，自9月30日第五批土地挂牌出让公示以来，目前已有30多家企业到国有土地使用权交易中心办理登记手续、认购《挂牌出让文件》。除部分本地房企外，不少为外地房企。

　　思源置地认为上半年无锡的土地市场相对平静，一方面因为当时大家都在忙着消化库存，另一方面因为上半年推出的地块相对较小且比较分散。随着土地供应速度的加快，锡城土地之争又将上演。 织梦内容管理系统

　　万科斥资10亿元在长春拿地

　　万科集团斥资10亿元，近日在吉林省长春市拿下22.8万平方米土地，这也是长春市今年以来成交面积和成交金额最大的一宗土地。

　　据了解，万科竞得的这一地块是位于长春市二道区的“柴油机厂地块”，挂牌起始价为4.82亿元，至2009年10月16日挂牌截止时间，报价已达4.96亿元，经过101轮现场竞价，由长春万科房地产开发有限公司以10.01亿元竞得。

(股歌小编：Sachiel)