11月北京计划开盘量环比骤减

　　与马上就要接近尾声的“金九银十”相比，11月份的开盘数量出现大幅骤减之势。据搜房网新盘数据监控中心统计，11月北京地区计划开盘项目骤减，仅30个项目有开盘计划，其中全新楼盘15个，占到开盘总数的50%，另外还有15个老项目计划推新盘。业内分析人士表示，楼市走势不明朗，使得多数房企不敢轻易开盘销售。

　　从目前统计数据来看，新盘占据半壁江山，比如备受瞩目的万科西大望路项目———万科蓝山预计在11月揭开面纱，而长安街边的新盘唐巢也预计在11月正式开盘。老盘后期方面，合立方、美立方、珠江拉维小镇、青年工社等，都预计在11月推出新房源。不过，从每个项目来看，定价及其他相关信息不甚完整，使得11月能否开盘仍存在较大不确定性。

　　统计显示，近两个月来，延期开盘现象相当普遍。9月计划开盘项目达到50个以上，而实际开盘仅30余个;10月计划开盘项目达到60个，但截止到10月21日，仅30余个已开盘或确定开盘具体时间。一些项目的开盘时间更是从月初推到月中，再推到月底或11月。由此可见，10月尚未开盘的项目中有一部分很有可能推迟到11月开盘。

　　昨天，多个业内人士表示，11月到第二年春节后半个月左右的时间内，属于楼市供应和成交的平淡期。被业内称为楼市销售的“垃圾时间”。与此同时，多数房企基本在前10月，就将既定的年度销售任务完成，推盘销售的积极性也不是很高。“如果在年底还大量推盘销售的话，肯定是对资金需求比较急迫。”有业内人士这样表示。月亮河公园营销总监张奕奕则认为，今年10月份楼市的交易量出现了价量齐跌的局面，导致好多开发商对最后两个月的走势判断不是很明朗，不敢再今年最后两个月轻易推盘。11月计划开盘数量的大幅度缩减、多数楼盘开盘价格及时间也不明确，为楼市今后走势增加更多不确定性。

(股歌小编：Sachiel)