伦敦：拿平均薪水16.5年可买核心区豪宅

发布时间：2009-10-25 23:08来源：股歌网Sachiel字号：大 中 小

    根据权威机构Land Registry的分区统计，将伦敦分为33个区之后，伦敦核心区最佳板块的成交均价为76万英镑，这是已经同比下跌20%之后的价格，相比之下，伦敦金融城板块的成交均价就低得多，略超过40万英镑，而20余个区的均价则大都在10万~30万英镑之间，这其中，三区(距离市中心大约15到18公里)，即相当于上海“中环”的板块总价大约为30万英镑，“外环”区域则是20万英镑，甚至更低。

　　经CBN记者换算后的结果显示，在临近地铁站，距离市中心约20公里的“外环”地区(通常伦敦地铁营运时间持续到夜间12点)，精装修全套家具，并带中央供暖和监控系统的2居室的售价，折算到建筑面积大约为3万~3.5万人民币/平方米，“中内环间”售价约合5万元人民币/平方米，而“内环”核心地区的精装修房源房价则约合7万元人民币/平方米。

　　虽然是全球房价最贵的城市，但是相对于英国本地的收入状况而言，经过这一轮的房价起伏，房价之高也并未达到不可理喻的地步。

　　GMB Union去年底的统计结果显示：作为英国薪水最高的城市，伦敦全职工作的平均年薪为4.6万英镑。这意味着，在英国，一位年薪达到全市平均年薪水平的市民，在伦敦核心区板块以成交均价76万英镑购买一套住宅，需要工作16.5年;如果在金融城板块以成交均价购买一套住宅，则需要工作8.7年。当然，如果他在其他20余个区购买30万英镑的住宅，只需要工作6.5年。

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　　CBN记者通过招聘网站上最新的招聘广告了解到，目前伦敦财会助理的年薪大概是2万英镑;经理则是3万英镑，从事销售工作的经理工资则可能为4万~6万英镑。此外，高级经理的薪水(不包括花红)可以达到6万~8万英镑。此外，中产阶层的税后工资为4万英镑。

　　根据英国皇家测量师学会(RICS)去年算的一笔账，一对收入较低的夫妻，大约需要花费他们共同收入的34.5%来支付贷款，20年前，这个比率曾经高达46.5%，该机构认为这种负担度的提高，取决于房价的下跌，以及借贷的难度增加。当借贷比率升高了之后，购房者每个月需要支付的月供也相对减少了。

(股歌小编：Sachiel)