港府关注近期楼价高涨 必要时优化土地供应安排

发布时间：2009-10-25 23:08来源：股歌网Sachiel字号：大 中 小

    据香港特区政府网站消息，25日有团体表达对香港近期楼价高涨的关注，港府发言人回应：“港府留意到今年住宅单位落成量较低和个别成交屡创新高，令人关注楼宇供应、置业困难和楼市泡沫等问题。特区政府会密切监察未来数月的变化，在有需要时，优化我们的土地供应安排。”  

　　自2009-2010年施政报告公布后，香港发展局已与港铁及市区重建局磋商，探讨加快把准备就绪的住宅用地推出市场的可行性。港铁及市建局均表示会尽力配合这项措施。

　　市场上有各种途径供应土地作住宅用途，除在勾地表内的土地，及港铁与市建局的物业发展项目外，透过契约修订或换地形式而得到的私人住宅土地，是另一个重要的土地供应来源。地政总署已实施了一连串措施以加快处理契约修订及换地申请。长远来说，新界的两个新发展区等也将可为市场提供住宅用地。

　　发言人称，至于私人住宅物业及居屋则是两个不同的市场。以兴建居屋作为干预手段，以遏抑私人住宅物业的价格并非特区政府的政策。楼价应该由市场力量，根据供应和需求来调节。

　　鉴于近日公众就物业市场的资讯发放的关注，运输及房屋局会与香港地产建设商会探讨可行方法，以进一步提升未建成一手住宅物业的资讯发放的透明度。

　　此外，香港金融管理局已推出住宅按揭贷款的审慎监管措施，价值2000万港元或以上的住宅物业，将会实施60%按揭成数上限。至于楼价低于2000万港元的物业，则继续沿用70%按揭上限，但实际贷款额最高不超过1200万港元。

　　发言人表示，在未来数月，特区政府会继续密切监察房地产场的发展及变化，以及私人住宅物业的供求情况。在有需要时，特区政府会推出及时的措施，确保住宅物业市场的稳定。

(股歌小编：Sachiel)