分析师近一周关注度最高的行业点评(9/15)

发布时间：2009-10-02 05:59来源：股歌网今日投资字号：大 中 小

据今日投资对“当前分析师关注度最高的行业”进行统计发现，近一周共有34家机构关注房地产行业，居分析师关注度排行榜第2名，关注度较上周提升1名。国房景气指数从2008年9月跌破景气100以来的12个月又重新回到景气100之上。截止2009年8月，国房景气指数从3月份的最低值94.74已累计回升了5.34个点达到100.08点。

　　1-8月，全国完成房地产开发投资21147亿元，同比增长14.7%，增幅比1-7月提高3.1个百分点，比去年同期回落14.4个百分点。其中，商品住宅完成投资14848亿元，同比增长10.9%，比1-7月提高2.7个百分点，比去年同期回落20.8个百分点，占房地产开发投资的比重为70.2%。1-8月，全国房地产开发企业房屋施工面积26.29亿平方米，同比增长13.5%;房屋新开工面积6.31亿平方米，同比下降5.9%;房屋竣工面积2.92亿平方米，同比增长25.1%。

　　东兴证券认为，房地产市场的恢复下一步需要关注新开工面积的增长。新开工面积增长一方面表现了开发企业对市场的乐观和信心，另一方面保障市场的可持续发展。根据预测的2009年房地产开发投资同比增长近20%和房屋新开工面积将达9亿平方米以上结论，房地产市场全年将得到一个很好的恢复。房地产上市公司全年的业绩同比将会增长，房地产上市公司仍具备较好的投资价值，维持“看好”的投资评级。

　　在上半年信贷规模放松以及商品房销售强力反弹的环境下，国内贷款、定金及预付款以及个人按揭贷款成为房地产开发资金的主力军，8月相关指标的同比和环比增速分别为80.3%和24.7%、33.37%和13%、96.68%和7.92%。由此，当前房地产行业的资金还是相对充裕的，限于资金链而下调房价的可能性有限。浙商证券表示，随着宏观经济的逐步筑底企稳以及传统销售旺季“金九银十”的到来，房地产行业景气度将持续回升，维持“买入”的投资评级，建议投资者关注万科A、保利地产等龙头公司，以及滨江集团等业绩保障程度高的区域龙头公司。

　　国元证券表示，2009年8月以来(至2009年9月11日收盘)，WIND房地产行业指数收益率为-12.20%，而同期的沪深300指数的收益率为-13.29%。房地产行业收益率跑赢了市场整体表现，随着A股近期调整的结束以及商品房成交量等的好转，房地产行业有望持续跑赢市场。截止到9月11日收盘，房地产板块2009年动态PE为26.07倍，PB为3.87倍，随着房地产行业投资、新开工等的进一步恢复或者维持在正常水平上，以及商品房销售量的触底回升等，房地产行业股票估值空间有望进一步上升。维持房地产行业的“推荐”投资评级。建议关注全国性龙头的公司万科、保利地产、招商地产及金地集团，销售资源丰富的新湖中宝、名流置业;业绩比较确定的企业，如大连友谊、滨江集团、苏州高新、华发股份及深长城等。

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(股歌小编：Sachiel)