一则刺激大盘走出V型反弹的消息

　　11：55午间盘点：上午出现了一幕戏剧性的场面。大盘一度跳水21点、跌幅0.7％，但午盘却轻松回抽，午间收盘仅微跌4个点，而深圳成指更是强劲上涨94点、涨幅0.75％。这个V型反转，是如何写出来的？就是因为一则新闻，这一则惊天动地的新闻——《上海部分房产项目让路世博将停工8个月》，它刺激起了上海本地地产股，同时也刺激起了全体地产股，一子活、全盘皆活，大盘也就起来了。 

　　午间收盘，地产指数上涨1.73％，深长城（000042）近涨停，中粮地产（000031）上涨近7％，万科上涨1.26％，保利地产（600048）上涨1％，金地集团（600383）上涨0.67％，但这仅仅是开始，午后，我们可以见到更红火的走势。何故？因为—— 

　　上证报在《上海部分房产项目让路世博将停工8个月》中称：上海证券报独家获悉，7月6日，上海市规划局召开与房地产业相关的世博协调会，要求涉及世博板块的房地产项目在明年4月至11月期间停止施工、动拆迁等工程进度。上海房地产市场人士对这一消息并不惊讶，“可以理解这种全局性的考虑。但有一点可以肯定，上海，尤其是浦东区域将集中出现商品房供给紧张情况，房价短期内将继续上扬。”商品房供给紧张一直是一线城市房价上涨客观推动因素。此前有报道称，截至6月底，上海网上房地产显示的一手房存量约600万平方米，而前6个月的总成交量为880万平方米，月均150万平方米左右。另据易居臣信市场研究中心监测显示，到7月初，上海二手房挂牌数不到8万套。也就是说，如果没有增量，若以上半年的月均成交量计算，一、二手房存量仅够市场消化4个月。  dedecms.com

　　“房荒”不仅仅在上海，甚至在北京亦有此趋势。这便是近期地产股跌不下去的原因。一边是“通胀预期”、一边是“房荒恐惧”，如此一来，楼价能不涨吗？地产股的股价能不涨吗？来看看北京的这一则类似消息——新京报在《北京楼市成交量7月上旬跌势明显 可售房源减少》，据北京市房地产交易管理网数据，北京楼市近期价涨量跌特征明显。截至7月9日，北京市房地产交易管理网登记数据显示，可售期房住宅套数为73123套，从6月份跌破8万套后，未见库存增加的趋势，根据中国指数研究院7月9日公布的数据，北京商品房可售量降至1472万平方米，较年初减少23％。 

　　上述这个《上海部分房产项目让路世博将停工8个月》的消息，对哪只股票影响最大呢。上海本地股里看上实发展（600748），一线蓝筹股则看万科。何故？ 

　　上实发展（600617）午间收盘上涨2.1％，收于20.41元。它应该是上海本地地产股里的一匹大黑马，原因——6月30日上证报在《半年完成两年计划 上实发展房子卖火了》中称：“在上实发展召开的年度股东大会上，公司董事长陆申给股东们报了个喜讯：“今年以来，我们仅用了半年时间就基本实现了原先估计约两年的销售计划。”而其中的“秘笈”是——“市场低迷时拿地开发，再到高企时出售楼盘。”公司董事会年初确定的2009年度力争实现营业收入18亿元的经营目标，现在看来完全不成问题。  本文来自织梦

　　万科（000002）午间收盘微涨1.26％，收于14.43元。为何此时会将万科与上海地产股相提并论呢？原因是：早在92年万科便已进军上海地产，上海一直是万科主要的利润来源之处，到如今，万科甚至已经是上海最大的地主（该结论源自2009-05-08 方方地产咨询机构发布的《企业、城市和土地》报告中）。 

　　午后，上实发展、万科能否更上一层楼？地产股能否将大盘带上一个新台阶？欲知后市如何，且听下回分解，这里是《黄硕--盘中直播室》。

(股歌小编：Sachiel)