盘中：渐别房地产“政策蜜月期”

　　11：25盘中直播：上午，地产股开始领涨，此时地产指数上涨3.22％，金地集团（600383）甚至已上涨6％。但我们却丝毫不敢放松警惕，要知道—— 

　　21世纪经济报道在《二套房贷收紧信号：渐别房地产“政策蜜月期”？》中称：对于近期的政策调整，北京科技大学教授赵晓认为不是孤立的现象，“房地产市场的“政策蜜月期”已经结束，接下来又将进入“政策博弈期”，更多的调整将随之而来。”赵晓也回忆说，上一轮(2005—2007年)房价暴涨时，政府一直采取各种方式给楼市降温，但房价反而越调越涨。直到对二套房采取措施，全面收紧流动性，楼市才开始降温。“当然这其中也有金融海啸的因素，但金融政策对房地产市场影响巨大是毋庸置疑的。” 

　　据21世纪不动产不完全统计，目前的购房者中，有大概30％是自住需求，改善型需求比例占55％左右，剩下的15％是多套住房持有者的投资性需求。孟奇预测，收紧二套房贷，取消利率优惠后，将会减少市场40％的需求。尽管监管层一直未放松二套房贷限制，但现实执行中，各家主要商业银行都放松了标准。

(股歌小编：Sachiel)