地产和创投双轮驱动 指数站稳2600点

发布时间：2009-10-02 23:16来源：字号：大 中 小

    大盘稳步新高，恢复性上涨正在进行，而本周最为值得关注的政策新闻就是地产和创投，首先，新华网云南频道 2009-05-07报道，国务院总理温家宝29日主持召开国务院常务会议，决定调整固定资产投资项目资本金比例，其中包括商品住房。这意味着，从2004年宏观调控以来开始收紧的房地产开发商项目资本金比例35%大限将首次出现松动。最新数据显示，房地产企业销售量同比大幅增加，一些一线品牌地产商手中的存货继续下降，而新开工项目又无法短期完工交付，使得房地产市场中新房供应量不足，导致部分城市的房价上涨。与此同时，房地产二级市场的交易出现了异常火爆的局面，自然给房地产板块上涨提供了坚实的基础。更重要的是，至少在第二季度，在全球经济衰退局面难以改观，中国经济增速同样难改下降的趋势下，政府刺激经济增长的政策也就不会出现变化，这也使得投资者对第二季度房地产企业的业绩增长有所预期，再加上通胀的预期为投资者所共识，当然对未来房价下跌的预期就会进一步下降，在政策与销量的支持下，市场对于房地产板块走强信心大增。同时2009年5月8日中国新闻网报道，目前广受市场关注的创业板相关配套规则正在进行讨论，部分配套规则正在走批准程序。最有可能在本周推出的是《创业板股票上市规则》。其余主要配套规则还包括《创业板股票交易特别规定》、《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则——首次公开发行股票并在创业板上市申请文件》、《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则——创业板公司招股说明书》等。可以预见，2009年2季度的主题投资将围绕地产和创投两个主题来展开，值得市场关注！ copyright dedecms

　　面对大盘的不断新高，市场形成更明显的分化，早午盘面对比强烈，上午市场多头做多激情也有所抑制，下午在地产带动下却再起波澜！就此，可判断市场中线上升的趋势未变，结构性投资机会对资金仍保持着吸引力。盘中我们看到粤宏远、东方银星、中粮地产、深深房A、渝开发、国兴地产、世纪星源 、万科等地产板块群体爆发，并激活了整个二线地产板块，市场的资金期望开始重点转向，地产对拉动我国经济发展起到重要作用，同时讨论多时的创业板块也即将亮相，盘中盐田港、东方市场、天茂集团、力合股份、高鸿股份等创投品种也悄然启动，因此，把握市场动向，我们才能赢得战略先机。回到市场上，不少品种还是值得关注的，如 江苏舜天（600287）公司通过生产基地的建设，以较低成本储备大量土地资源，目前在手数量约1400亩。07年9月公司投资1001万元(公司占50.05%)组建恒泰房产公司，计划对南京高淳县固城湖28亩土地开发，可开发住宅1.53万平米，规划开发时间1年左右，预计净利润1000万元左右。高淳地产项目08年全年未能有实质性进展。恒泰房产08年实现净利润-34.7万元。08年6月，公司以3308万受让国际集团置业公司51%股份，完成收购后国际置业所有运作、开发项目将全部纳入公司财务报表范畴，国际置业有多个房产项目正实施开发或筹备，有利于公司通过并购取得较为完整、初成体系的房产业务。国际置业08年实现净利润2098.5万元。08年上半年，公司积极参与了具备新材料、环保和上市概念的风险投资和创业投资项目。董秘陈浩杰表示，公司有一创投项目目前运作、发展比较成熟，符合创业板上市要求，将来或推该项目登陆创业板。兼具备地产和创投。同样题材如南纺股（600250）、鼎立股份（600614）值得关注。

　　进入5月以后，市场的热点转换相对较快，大盘也走出了“新高”行情，但我们认为，在大盘成功突破此轮的箱体向上攻击之时，房地产板块将起到中流砥柱的作用，再加上改善型需求的逐步释放，良好的基本面加上其独特的板块气质很容易被超级主力相中作为向上攻击的首选目标，房地产股将走出一波相对持续的中级行情，因此，找出一些业绩优良，而被市场错杀的优质潜力房地产个股成为投资者目前的当务之急。 

(股歌小编：Sachiel)