10月杭州二手房价格涨10.6% 涨幅创新高

商报讯 杭州市火爆的房地产市场已经持续了半年,关于商品房的几个数据非常惊人。记者昨天从杭州市统计局获悉,今年1-10月,商品房销售面积同比增长了100.4%;二手房10月价格同比上涨10.6%,首超两位数;商品房连续6个月环比上涨。
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房产投资增长、新开工面积下降
 

“感觉楼盘很多,但今年能买的不多。”在10月份的房交会上,市民刘先生说,许多开发商都捂着盘到年底和明年年初开盘,开工的也不多,像他这样刚需的人群只能把目光转移到二手房市场。
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1-10月,杭州市完成房地产投资525.25亿元,同比增长20.7%,商品住宅完成投资381.53亿元,同比增长16.4%;办公楼完成投资56.96亿元,同比增长82.6%;商业营业用房和其他用房分别完成投资36.10亿元和50.66亿元,同比增长27.6%和5.7%。
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虽然商品房新开工面积增速较9月有所回升,但同比仍为负增长。1-10月,全市商品房新开工面积805.77万平方米,同比下降13.6%。
 

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销售面积翻一番
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今年的房产市场可以用火爆来形容。1-10月,全市商品房销售面积1114.16万平方米,同比增长100.4%;其中商品住宅销售1012.29万平方米,同比增长107.8%。
 

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在销售的房屋中,中小户型受到更多人的青睐。白领傅小姐认为,现在房价普遍在高位,像城北运河一带均价都上了1万8千元,而更远的勾庄板块也要1万2左右了,她算了一笔账,如果买100方左右的房子,加上装修,价格要在200万左右了,住得太远又不行,两夫妻上班都远,得买两部车,生活成本就太高了。“资金有限,只能从面积上压缩,90方的房子负担也很重了。”
 

杭州市统计局数据显示,前10月,杭州市90平方米以下住房销售面积383.73万平方米,同比增长106.2%,占全部商品住宅销售面积的37.9%;90-140平方米和140平方米以上住房分别占住宅销售面积33.6%和28.5%。
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十月价格涨幅创新高
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受宏观经济趋暖向好和房地产市场不断旺销的影响,房价持续上涨。今年1-10月全市住宅销售均价为每平方米10428元,比去年同期提高5.2%;比1-3月提高13.6%。
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10月全市房屋销售价格同比上涨6.6%,比上月扩大1.7个百分点,创今年前十个月单月涨幅新高;环比价格上涨1.3%,已连续6个月上涨。其中新建房价格同比上涨4.9%,已连续4个月上涨。商品住宅价格涨幅最大,上涨6.7%。
 

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新房量少、退税政策、刚需等原因,使得二手房市场异常火爆。“几乎是出来一套就卖出,大家都在抢房子。”华邦地产的经纪人包志生说。
 

10月二手房价格同比上涨10.6%,首超两位数。从分类看,住宅类价格同比上涨达11.7%,比上月扩大1.7个百分点,其中普通多层住宅和普通高层住宅涨幅较大,分别上涨13.9%和9.7%;从环比看,10月二手房环比价格上涨1.2%.
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销售的火爆,引起连带效应,房地产商的资金供应情况持续好转。1-10月,房地产开发企业到位资金1503.50亿元,同比增长68.8%。其中国内贷款341.24亿元,增长18.5%;个人按揭贷款380.91亿元,增长150%。
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(股歌小编：admin)