南京：二手房成交量出现“井喷” 共成交4780套

新华网南京12月12日专电 根据南京网上房地产统计数据,12月上旬（1－10日）,南京二手房全市共成交4780套,环比11月上旬增加37％,比11月下旬增加20％,再度创下历史新高。
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成交“井喷”的背后是二手楼市挂牌量和挂牌价格的双双上扬。据365地产家居网统计,12月上旬,南京全市（含六合区）网上挂牌房源达到了9501套新高,全市挂牌价格也达到9356元／平方米,其中江南八区挂牌均价更是高达11397元／平方米。
 

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365地产家居网副总经理单伟表示,楼市中不少投资客受本次营业税调整的影响最大,现在急于卖房。尽管营业税优惠即将结束的消息在市场引起轩然大波,但是营业税到底是按照差额征收还是全额征收目前看来依然待确定。差额与全额征收,对市场影响较大。比如说,以房龄未满5年且当初80万元买进,现在100万元卖出的二手房来说,如果营业税按差额征收,则营业税为（100万元－80万元）×5．5％＝1．1万元,但如果是全额征收,营业税就是100万元×5．5％＝5．5万元,两者相差4．4万元。
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(股歌小编：admin)