“重组题材”依然夺目

发布时间：2009-10-02 06:29来源：字号：大 中 小

    重组是证券市场永恒的主题，公布重组方案的高淳陶瓷(600562)天天拉涨停，而新湖中宝(600208)公布吸收合并新湖创业(600840)方案后，股价也逆市创新高，“重组题材”依然夺目。今年房地产市道全面回暖，不少地产股股价涨了几倍，市场看好新湖中宝吸收合并新湖创业后，业务会有更大的飞跃，因为“新湖”系大本营杭州的房地产价格一向与北京、上海、深圳、广州媲美，富裕的浙商喜欢扎堆杭州，杭州房地产市场价格一直居高不下，潜力很大。百大集团(600865)(600865)被西子联合控股重组后一直谋求新的发展方向，百大集团地处杭州武林广场，是杭州的中心地带和中央商务区，社会消费力极强，百大集团现拥有9万平方米的商业面积，包括商场、酒店，价值连城，但百货业资产已委托给银泰百货管理20年，百大集团有望整合西子联合控股拥有的房地产资源，并开发占地18亩的东楼Shopping mall，以及地铁武林广场站开通后的地下商城，为此百大集团今年4月10日与新湖中宝签署战略合作协议，双方拟在商业地产、住宅地产等方面开展全方位合作。熟悉房地产业务的苏宁环球(000718)总裁徐刚今年加盟西子联合控股担任执行总裁职务，西子联合控股先后开发了澳门广场、西子联合广场、西子·郁金香岸、东新园“孚信苑”等房地产项目，拥有丰富的土地资源，加上西子联合旗下的电梯、钢构、立体车库等产业与房地产业密切相关，房地产业务可带动集团旗下的相关产业，百大集团将担当龙头角色。 内容来自dedecms

　　西子联合股改后表示会将“与现代服务业有关的资产”择机注入百大集团，而百大集团在年报上表示，2009年公司将确定发展方向，同时制定相应的发展战略，为战略实施做好人、财、物等资源的准备，在2009年年底前，根据选择的方向，把握合适的时机、寻找合适的项目，进行项目投资，以初步实施发展战略。西子联合“与现代服务业有关的资产”包括西子典当、西子担保，以及商业地产等，而从百大集团与新湖中宝的公告分析，百大集团转向商业地产、住宅地产发展的机会较大，其中百大二期工程有望启动，该项目位于百大大楼的东面到粮贸大楼一带，占地18亩，面积和体量都相当大，建成后营业面积将是目前的两倍以上，将形成一个集餐饮、娱乐、购物、休闲为一体的现代购物广场。而杭州武林广场地铁交会处的地下商城同样商机一流，面积可达10万平方米，百大二期工程和武林广场地铁地下商城项目已规划好，百大集团将是开发主角。西子控股入主百大集团后尚未注入优质资产，百大集团反而利用百货业现金回笼快的优势当起了“高利贷”专业户，目前百大集团委托贷款余额为4亿元，年利率从11.8%到18%，包括贷给新湖中宝1亿元、贷给广宇集团(002133)1亿元、贷给祥生集团1亿元，贷给杭州工信9千万元，每年有约5千万元利润，而百货业则由银泰百货负责保底，前四个管理年度每年有8150万元以上利润，后十六个管理年度的委托经营利润基数为8965万元。

　　西子联合控股公司总部位于浙江省杭州市，总资产超过120亿元，员工7000余人，创造了自动扶梯全球第一、电梯部件全国第一、立体车库全国第一、余热锅炉全国第一、永磁同步无齿轮主机全国领先的佳绩，2008年西子联合销售收入达到125亿元。西子控股对百大集团充满信心，股改承诺在二级市场增持百大集团流通股不少于5000万元，而实际上共耗资13377万元增持1880万股，“超额”168%完成任务，成本为7.12元/股。西子控股重组百大集团工作今年内将会有实质性进展，百大集团将面临全新的发展机遇，值得重点关注。 

(股歌小编：Sachiel)